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    摘要:买房请律师的好处

买房请律师的好处

    一是考验项目的诚信度。某些楼盘往往利用消费者没有经验,劝消费者没必要花这笔钱,这样的楼盘大多是不敢面对专业律师的“问题楼盘”;

  二是预支风险。买房过程中,由于法律法规涉及面广,靠一时半会儿的“充电”不可能将涉及房产的专业问题搞懂,更难“吃透”相关的法律条款,这就为日后出现房产纠纷埋下隐患。多数买房人在准备签约或与发展商出现纠纷时,才想起委托律师,这种情况下买房人往往已处于不利地位;

  三是降低交易成本。如果买房前就请律师,委托律师从检查开发商的资质及各类证件,到审查合同条款及附件是否合法,甚至就具体问题与开发商交涉等等,律师都可以一手包办,让购房者省了不少心,能有效避免日后吃亏,没有了后顾之忧,而发生纠纷时再请律师,打官司的时间、精力和财力都要付出很多,综合成本大大高于买房前请律师;

  四是净化市场。假如每个买房者买房时都有“智事囊团”护驾,不法开发商也没空子可钻,房地产纠纷将大为减少。

  专业人士提醒:买房人最好在选定了楼盘、尚未与开发商签订任何协议(包括认购书)时,就花钱请律师。也有聪明的买房者通过集体请律师,每人平均下来费用约为几百元,而且律师也愿意接这样的业务,因为这些同一个项目的业主的利益是共同的,完全可以由一个律师为他们的代表,与开发商“理论”,大多开发商甚至认可这种“请律师”的方法,因为律师会专业而理智地与他们坐下来慢慢谈,绝不会“七嘴八舌”或是“无理取闹”。

 

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Read() | Comment (0)        分类:房产实务操作        发布日期 发布日期:2009-6-7 0:41:28
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