二 手 房 买 卖 双 方 交 易 费 用 明 细
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项目
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卖方
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买方
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未满5年
的商品房
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印花税:房产总价*0.05%
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印花税:房产总价*0.05%
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营业税:房产总价*5.5%
(购买未满5年交易时全额征收营业税)
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契 税:房产总价*1.5% |
已满5年
的商品房 |
印花税:房产总价*0.05%
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印花税:房产总价*0.05%
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契 税:房产总价*1.5% |
未满5年的
经济适用房
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印花税:房产总价*0.05%
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印花税:房产总价*0.05%
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契 税:房产总价*1.5% |
如果经政府审批的购房总价大于实际购买房屋的成交总价,则不需要交纳土地出让金。
如果经政府审批的购房总价小于实际购买房屋的成交总价,则需要按照差价部分*10%的额度交纳综合地价款。 |
满5年的
经济适用房
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印花税:房产总价*0.05%
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印花税:房产总价*0.05%
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5年以上,按照市场价出售的经济适用房,需要交纳合同标的额的10%作为综合地价款。 |
契 税:房产总价*1.5% |
已购公房
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印花税:房产总价*0.05%
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印花税:房产总价*0.05%
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契 税:房产总价*1.5% |
土地出让金:当年成本价*1%*产权证上标明的建筑面积 |
产权证印花:5元 |
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