1、在购房 合同中，应明确房屋价格与付款方式，注明是一次性付款还是按揭分期付款。如约定分期付款，每期的付款时间及额度应注明，这涉及到确定违约付款的问题。
2、对于开发商交付房屋的日期应作明确约定，不能含糊其辞，因为这涉及到确定逾期交房的违约问题。
3、要明确房屋的销售面积（含分摊的公用面积）和实际使用面积，如面积误差超过约定范围，客户有权要求退房并要求赔偿利息损失。
4、如果配有管道煤气，应明确约定天然气或煤气的通气时间。因为一般煤气公司规定，必须等到楼宅入住率达70％时才通气源。所以，在购房 合同上中应注明气源通气的准确时间及因未能达到入住率不能按时通气时开发商采取的应急办法。
5、应在 合同中明确产权证的发放时间并约定迟延发放开发商应承担赔偿金责任。虽然目前产权证发放较慢的现象比较普遍，但也应注明一个合适的日期，这样开发商就不能无限制地拖延办理产权证。
6、开发商在与购房人签订 合同后，往往还会让购房人再签订一份补充合同，主要是约定由于某些特定原因造成不能按期交房以及面积误差过大的免责条款，购房人应多加注意，仔细研读补充条款，以免吃哑巴亏。
以上几点是购房人在签订购房合同时极易忽视的，为降低购房风险在此特提醒购房人应仔细研读合同各项条款，以免落入开发商格式合同的陷阱。
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发布日期:2009-4-15 12:24:51